96 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
261 400 $
Plex (2-5 logements) · 4 223 $/m² · 61,9 m² · constr. 1970 · terrain 4 369,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 369,8 m²
Frontage
62,9 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 105 700 $ +133.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710894982700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
72 200 $
Rôle antérieur
105 700 $
ID provincial
79005710894982700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±52.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 50 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 586 m · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 695 $ · Ajust. superficie +3 470 $ · Ajust. âge −3 510 $ | 464 655 $ Poids 20 % |
| 2 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 890 m · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +71 008 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 408 510 $ Poids 20 % |
| 3 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 380 843 $ Poids 10 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −10 783 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 188 862 $ Poids 4 % |
| 5 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.6 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie −17 063 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 221 360 $ Poids 4 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.6 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie −3 087 $ · Ajust. âge +8 096 $ | 194 606 $ Poids 3 % |
| 7 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.5 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −14 822 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 204 655 $ Poids 3 % |
| 8 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.9 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −10 686 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 153 271 $ Poids 2 % |
| 9 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 4.1 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 98 345 $ Poids 0 % |
| 10 | 623, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-12 · 4.2 km · Vendu 577 000 $ (9 306 $/m²) 62 m² · constr. 2016 Ajust. marché +115 413 $ · Ajust. superficie −465 $ · Ajust. âge −57 700 $ | 634 247 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.