20 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
390 800 $
Chalet · 4 576 $/m² · 85,4 m² · constr. 1960 · terrain 2 418,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 418,3 m²
Frontage
33,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
307 200 $
Rôle antérieur 223 100 $ +37.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710929869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123073
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
130 900 $
Valeur bâtiment
176 300 $
Rôle antérieur
223 100 $
ID provincial
79005710929869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 74 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +2 894 $ · Ajust. âge −27 075 $ | 264 413 $ Poids 61 % |
| 2 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 688 m · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −32 573 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 550 784 $ Poids 56 % |
| 3 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.0 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 142 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 437 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.5 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +18 964 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 366 407 $ Poids 10 % |
| 5 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.0 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +6 283 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 448 518 $ Poids 9 % |
| 6 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.1 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 269 982 $ Poids 8 % |
| 7 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie −16 075 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 455 439 $ Poids 4 % |
| 8 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +529 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 278 029 $ Poids 3 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 257 $ · Ajust. superficie +21 214 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 386 970 $ Poids 0 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.8 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −7 437 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 184 866 $ Poids 0 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.0 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +7 546 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 132 266 $ Poids 0 % |
| 12 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +18 343 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 559 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.