10 Chemin ANEMONES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
499 200 $
Chalet · 3 894 $/m² · 128,2 m² · constr. 1958 · terrain 16 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 638,9 m²
Frontage
256,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
617 600 $
Rôle antérieur 255 300 $ +141.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
710999836400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
450 900 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
255 300 $
ID provincial
79005710999836400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
3 405
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 792 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 542 792 $ Poids 36 % |
| 2 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +14 496 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 385 507 $ Poids 33 % |
| 3 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −54 561 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 677 458 $ Poids 26 % |
| 4 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +43 298 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 495 744 $ Poids 9 % |
| 5 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +11 827 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 152 548 $ Poids 5 % |
| 6 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.3 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 347 650 $ Poids 3 % |
| 7 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +31 930 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 372 658 $ Poids 3 % |
| 8 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 3.2 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +56 548 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 772 683 $ Poids 0 % |
| 9 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.7 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +10 870 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 660 732 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.9 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −8 528 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 253 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 228, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-31 · 3.6 km · Vendu 404 000 $ (3 544 $/m²) 114 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 047 $ · Ajust. superficie +25 161 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 463 809 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 4.1 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +32 318 $ · Ajust. âge +4 275 $ | 347 970 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.