36 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
602 500 $
Chalet · 4 074 $/m² · 147,9 m² · constr. 2000 · terrain 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,2 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 226 200 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711010617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123059
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
329 600 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
79005711010617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
856 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 638
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 89 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 642 m · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge +55 875 $ | 856 690 $ Poids 57 % |
| 2 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 434 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +45 536 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 429 672 $ Poids 33 % |
| 3 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.1 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +64 402 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 842 515 $ Poids 1 % |
| 4 | 88, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.3 km · Vendu 785 000 $ (5 247 $/m²) 149,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +153 130 $ · Ajust. superficie −4 460 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 890 495 $ Poids 0 % |
| 5 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +10 138 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 608 $ Poids 0 % |
| 6 | 55, chemin de la Perchaude, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-08 · 4.3 km · Vendu 890 000 $ (7 368 $/m²) 120,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +99 830 $ · Ajust. âge −62 300 $ | 1 010 000 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.