27 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
221 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 023 $/m² · 73,3 m² · constr. 2000 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
0 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
122 600 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711031050000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
122 600 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79005711031050000040000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
182 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 41 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché −1 287 $ · Ajust. superficie −17 706 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 294 507 $ Poids 41 % |
| 2 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.6 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +79 447 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 400 354 $ Poids 11 % |
| 3 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché −1 202 $ · Ajust. superficie +4 312 $ · Ajust. âge +9 319 $ | 278 679 $ Poids 11 % |
| 4 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 2.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +82 296 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 455 613 $ Poids 6 % |
| 5 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 2.5 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 082 $ · Ajust. superficie +6 559 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 122 141 $ Poids 4 % |
| 6 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +113 695 $ · Ajust. superficie +36 430 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 536 225 $ Poids 2 % |
| 7 | 209, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-24 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (3 525 $/m²) 85,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 309 201 $ Poids 1 % |
| 8 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 426 159 $ Poids 0 % |
| 9 | 281, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-02 · 3.5 km · Vendu 335 000 $ (4 420 $/m²) 75,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +77 116 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 435 067 $ Poids 0 % |
| 10 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 4.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie −2 379 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 141 860 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +3 346 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 211 741 $ Poids 0 % |
| 12 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 4.3 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +2 246 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 253 973 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.