27 Chemin LAC-CAMPION · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
214 700 $
Plex (2-5 logements) · 6 668 $/m² · 32,2 m² · constr. 2002 · terrain 0 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
32,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
0 m²
Frontage
0 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
80 000 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711031050000180000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230394
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
80 000 $
Rôle antérieur
0 $
ID provincial
79005711031050000180000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 525
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 39 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 287 m · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 651 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 627 $ Poids 48 % |
| 2 | 78, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-19 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +22 706 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 706 $ Poids 20 % |
| 3 | 215, Chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-23 · 2.1 km · Vendu 210 000 $ constr. 2005 Ajust. marché +19 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 225 923 $ Poids 7 % |
| 4 | 89, chemin des Oeillets, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-09 · 2.4 km · Vendu 339 176 $ Ajust. marché +33 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 342 $ Poids 5 % |
| 5 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +18 530 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 030 $ Poids 4 % |
| 6 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 2.7 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +15 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 541 $ Poids 3 % |
| 7 | chemin Preseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-14 · 2.3 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +129 287 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 287 $ Poids 2 % |
| 8 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 2.5 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +36 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 832 $ Poids 2 % |
| 9 | 0, Deslauriers, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-03 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ Ajust. marché +21 616 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 616 $ Poids 1 % |
| 10 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +22 777 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 777 $ Poids 1 % |
| 11 | 74, chemin du Rapide-du-Fort, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 152 000 $ constr. 2011 Ajust. marché +13 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 840 $ | 158 965 $ Poids 0 % |
| 12 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 2.0 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie −41 170 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 254 768 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.