9 Chemin GRAND-BRULE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
408 800 $
Chalet · 4 052 $/m² · 100,9 m² · constr. 2025 · terrain 10 241,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 241,7 m²
Frontage
53,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
264 500 $
Rôle antérieur 17 000 $ +1455.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
711132008700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230216
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 600 $
Valeur bâtiment
237 900 $
Rôle antérieur
17 000 $
ID provincial
79005711132008700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
275 625 $
$/m² médian
4 973
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 76 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 941 m · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 094 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 536 506 $ Poids 54 % |
| 2 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 1.1 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +15 057 $ · Ajust. âge +53 100 $ | 710 514 $ Poids 48 % |
| 3 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 923 m · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 402 492 $ Poids 27 % |
| 4 | 785, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 186 $/m²) 91,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +24 113 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 583 503 $ Poids 22 % |
| 5 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 371 635 $ Poids 10 % |
| 6 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +29 283 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 346 377 $ Poids 7 % |
| 7 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 3.1 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 583 623 $ Poids 1 % |
| 8 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −11 174 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 526 273 $ Poids 1 % |
| 9 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 2.8 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 156 720 $ Poids 1 % |
| 10 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +39 867 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 499 976 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin du Muguet, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-18 · 3.7 km · Vendu 930 000 $ (9 029 $/m²) 103 m² · constr. 2021 Ajust. marché +11 727 $ · Ajust. superficie −9 481 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 950 846 $ Poids 0 % |
| 12 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 3.5 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie −24 702 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 821 433 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.