7 Chemin BELIER · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
666 200 $
Chalet · 4 042 $/m² · 164,8 m² · constr. 2012 · terrain 16 290,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 290,5 m²
Frontage
70 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
500 100 $
Rôle antérieur 344 700 $ +45.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720299302800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 700 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
344 700 $
ID provincial
79005720299302800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±53.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
3 238
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 92 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 1.3 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 343 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 923 343 $ Poids 28 % |
| 2 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.5 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge −6 545 $ | 218 961 $ Poids 20 % |
| 3 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 687 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +39 095 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 795 303 $ Poids 14 % |
| 4 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 1.5 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie +5 233 $ · Ajust. âge −9 695 $ | 338 147 $ Poids 9 % |
| 5 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 428 $ Poids 4 % |
| 6 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 2.5 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie −20 366 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 330 496 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +32 303 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 369 021 $ Poids 2 % |
| 8 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +26 152 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 333 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −2 297 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 3.8 km · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie −34 702 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 846 273 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.