16 Rue ROGER · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
248 600 $
Unifamiliale · 2 096 $/m² · 118,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 762,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 762,4 m²
Frontage
57,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
176 900 $
Rôle antérieur 78 000 $ +126.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720545125200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 800 $
Valeur bâtiment
157 100 $
Rôle antérieur
78 000 $
ID provincial
79005720545125200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
337 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 129 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 953 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 159 425 $ Poids 79 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 444 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +19 227 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 337 729 $ Poids 63 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 072 $ Poids 52 % |
| 4 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 511 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 246 946 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 491 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +25 051 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 272 391 $ Poids 37 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 957 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +15 031 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 377 824 $ Poids 33 % |
| 7 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.8 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 564 550 $ Poids 20 % |
| 8 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 197 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 271 521 $ Poids 19 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +14 085 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 623 850 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.