1 Rue LAUZON · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
306 500 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 130,8 m² · constr. 1993 · terrain 3 716,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,2 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 176 800 $ +67.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720545740700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119810
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 600 $
Valeur bâtiment
270 700 $
Rôle antérieur
176 800 $
ID provincial
79005720545740700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±45.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 560 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 064 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 406 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 65 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 457 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 177 430 $ Poids 62 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 935 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 437 654 $ Poids 38 % |
| 4 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 182 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 316 037 $ Poids 25 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 892 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +33 743 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 436 586 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 772 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 616 489 $ Poids 21 % |
| 7 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 451 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 683 817 $ Poids 12 % |
| 8 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −30 864 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 668 344 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.