112-114 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
290 000 $
Autre · 884 $/m² · 328,1 m² · constr. 1950 · terrain 2 591,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 591,7 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
238 600 $
Rôle antérieur 167 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720549598100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
119828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 500 $
Valeur bâtiment
163 100 $
Rôle antérieur
167 900 $
ID provincial
79005720549598100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 56 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 24 % |
| 2 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 1.8 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, chemin des Lilas, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 12 % |
| 4 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 1.8 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 8 % |
| 5 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 365 612 $ Poids 2 % |
| 6 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 601 m · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 461 883 $ Poids 2 % |
| 7 | 175, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-15 · 896 m · Vendu 650 000 $ (3 523 $/m²) 184,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +172 475 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 919 975 $ Poids 1 % |
| 8 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 103 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 320 470 $ Poids 0 % |
| 9 | 13-15, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-17 · 671 m · Vendu 170 000 $ (1 280 $/m²) 132,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 218 111 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 465 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +35 000 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 184 473 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 349 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 148 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +71 250 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 375 502 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.