96 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
236 600 $
Autre · 2 143 $/m² · 110,4 m² · constr. 1967 · terrain 1 204,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 204,8 m²
Frontage
25 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 174 200 $ +14.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720558646200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
118821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 300 $
Valeur bâtiment
153 600 $
Rôle antérieur
174 200 $
ID provincial
79005720558646200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 45 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 99 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 336 523 $ Poids 82 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 341 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 159 281 $ Poids 76 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +7 135 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 354 051 $ Poids 60 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 596 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +14 676 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 264 517 $ Poids 46 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 892 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +2 454 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 365 247 $ Poids 39 % |
| 6 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 529 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +12 342 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 205 395 $ Poids 35 % |
| 7 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 250 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +19 526 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 261 000 $ Poids 25 % |
| 8 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 449 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 226 687 $ Poids 21 % |
| 9 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 103 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 836 $ Poids 21 % |
| 10 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −21 273 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 263 446 $ Poids 13 % |
| 11 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −25 619 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 545 098 $ Poids 12 % |
| 12 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 798 m · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +11 092 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 138 094 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.