1 Rue SAINT-DENIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
181 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 61 m² · constr. 1984 · terrain 346 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
346 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
131 400 $
Rôle antérieur 75 700 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720559621100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 300 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
75 700 $
ID provincial
79005720559621100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 28 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 112 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −4 350 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 203 031 $ Poids 71 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 112 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 898 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 196 818 $ Poids 56 % |
| 3 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 438 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 657 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 159 830 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 328 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −16 170 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 752 $ Poids 49 % |
| 5 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 884 m · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +11 382 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 113 743 $ Poids 37 % |
| 6 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 894 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.