9 Rue BRIERE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
335 700 $
Unifamiliale · 2 947 $/m² · 113,9 m² · constr. 1988 · terrain 3 740,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 740,4 m²
Frontage
72,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 200 $
Rôle antérieur 153 900 $ +121.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720563869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 000 $
Valeur bâtiment
313 200 $
Rôle antérieur
153 900 $
ID provincial
79005720563869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 67 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 200 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +62 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 167 034 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 694 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +13 227 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 398 992 $ Poids 74 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 565 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +12 818 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 352 695 $ Poids 67 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 173 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +19 104 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 295 195 $ Poids 48 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 680 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +7 822 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 402 321 $ Poids 43 % |
| 6 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −17 316 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 562 026 $ Poids 28 % |
| 7 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 995 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +15 111 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 208 164 $ Poids 22 % |
| 8 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 905 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −17 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 893 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +845 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 620 211 $ Poids 20 % |
| 10 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 302 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +17 352 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 229 801 $ Poids 20 % |
| 11 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 724 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +23 086 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 264 560 $ Poids 17 % |
| 12 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 589 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +18 435 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 237 014 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.