91 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
205 500 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 136,6 m² · constr. 1950 · terrain 528,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
129 000 $
Rôle antérieur 60 000 $ +115.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720568285800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 200 $
Valeur bâtiment
116 800 $
Rôle antérieur
60 000 $
ID provincial
79005720568285800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
160 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 36 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 307 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 254 901 $ Poids 74 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 348 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 163 497 $ Poids 49 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 95 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +43 773 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 348 025 $ Poids 36 % |
| 4 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 978 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +52 733 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 390 398 $ Poids 29 % |
| 5 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +4 530 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 289 249 $ Poids 24 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 833 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +42 639 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 405 432 $ Poids 21 % |
| 7 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 564 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +47 824 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 295 165 $ Poids 16 % |
| 8 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 493 m · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie −40 295 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 331 588 $ Poids 15 % |
| 9 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +36 531 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 607 248 $ Poids 12 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 573 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 217 873 $ Poids 11 % |
| 11 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 254 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +46 172 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 271 878 $ Poids 7 % |
| 12 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 397 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +37 551 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 000 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.