89 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
200 400 $
Unifamiliale · 1 652 $/m² · 121,3 m² · constr. 1950 · terrain 758,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,5 m²
Frontage
23,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
121 000 $
Rôle antérieur 63 700 $ +90.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720568414300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
63 700 $
ID provincial
79005720568414300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
159 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 34 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 337 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +4 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 154 086 $ Poids 73 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 113 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +22 909 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 327 161 $ Poids 63 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 327 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 240 404 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 363 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 814 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +19 172 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 381 965 $ Poids 35 % |
| 6 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 545 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +28 467 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 275 807 $ Poids 33 % |
| 7 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −10 538 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 180 $ Poids 22 % |
| 8 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 570 954 $ Poids 15 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +21 690 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 631 456 $ Poids 9 % |
| 10 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.1 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +22 138 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 350 866 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.