87 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
178 100 $
Unifamiliale · 1 675 $/m² · 106,3 m² · constr. 1950 · terrain 475,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
475,1 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
98 300 $
Rôle antérieur 55 900 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720568542900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118895
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
86 900 $
Rôle antérieur
55 900 $
ID provincial
79005720568542900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
135 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 27 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 131 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 306 707 $ Poids 85 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 328 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −4 613 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 144 859 $ Poids 71 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 938 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 337 666 $ Poids 66 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 527 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 256 830 $ Poids 52 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 796 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −3 834 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 358 959 $ Poids 41 % |
| 6 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 612 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 193 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 288 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +15 357 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 241 063 $ Poids 29 % |
| 8 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 358 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +10 589 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 223 038 $ Poids 25 % |
| 9 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 178 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +11 533 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 198 662 $ Poids 24 % |
| 10 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 725 m · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +27 332 $ · Ajust. âge −2 330 $ | 296 349 $ Poids 15 % |
| 11 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 781 m · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +8 916 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 130 218 $ Poids 12 % |
| 12 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −35 344 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 535 373 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.