94 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
222 500 $
Unifamiliale · 1 702 $/m² · 130,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 012,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 012,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 000 $
Rôle antérieur 79 300 $ +95.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720569620800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118893
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 100 $
Valeur bâtiment
138 900 $
Rôle antérieur
79 300 $
ID provincial
79005720569620800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
199 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 41 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 305 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −6 159 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 264 911 $ Poids 72 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 406 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 170 368 $ Poids 58 % |
| 3 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 987 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +42 465 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 385 680 $ Poids 36 % |
| 4 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 828 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 396 383 $ Poids 26 % |
| 5 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −1 280 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 283 438 $ Poids 25 % |
| 6 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +22 535 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 593 252 $ Poids 13 % |
| 7 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +48 169 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 657 935 $ Poids 6 % |
| 8 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 478 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 386 706 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.