11 Rue BRIERE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
197 500 $
Unifamiliale · 2 957 $/m² · 66,8 m² · constr. 1978 · terrain 812 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
812 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
147 900 $
Rôle antérieur 77 100 $ +91.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720573167800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
15 100 $
Valeur bâtiment
132 800 $
Rôle antérieur
77 100 $
ID provincial
79005720573167800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
195 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 33 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 437 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −5 397 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 440 $ Poids 80 % |
| 2 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 148 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 120 591 $ Poids 67 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 663 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −4 710 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 202 256 $ Poids 65 % |
| 4 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 520 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +15 292 $ | 208 472 $ Poids 64 % |
| 5 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 718 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −7 486 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 220 986 $ Poids 61 % |
| 6 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 839 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −7 710 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 128 260 $ Poids 39 % |
| 7 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.4 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +10 064 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 389 792 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.