25 Rue EGLISE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
280 700 $
Unifamiliale · 2 291 $/m² · 122,5 m² · constr. 1976 · terrain 2 039,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 039,1 m²
Frontage
42,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
232 000 $
Rôle antérieur 135 800 $ +70.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720589663000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 200 $
Valeur bâtiment
192 800 $
Rôle antérieur
135 800 $
ID provincial
79005720589663000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 100 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
189 500 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 54 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 523 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 351 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 172 324 $ Poids 66 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 259 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 364 423 $ Poids 60 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 484 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 929 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 271 441 $ Poids 56 % |
| 4 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 873 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 194 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 391 759 $ Poids 53 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 679 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −21 694 $ | 395 487 $ Poids 37 % |
| 6 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 588 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +29 985 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 291 076 $ Poids 30 % |
| 7 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.0 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 285 762 $ Poids 26 % |
| 8 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 573 801 $ Poids 14 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 070 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 634 836 $ Poids 8 % |
| 10 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +23 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 391 569 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.