50 Chemin POISSON-BLANC · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
227 100 $
Unifamiliale · 2 317 $/m² · 98 m² · constr. 1968 · terrain 1 021,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 021,6 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 900 $
Rôle antérieur 105 200 $ +93.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720600301500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 800 $
Valeur bâtiment
187 100 $
Rôle antérieur
105 200 $
ID provincial
79005720600301500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 578 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −8 864 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 321 039 $ Poids 69 % |
| 2 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 337 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +2 532 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 195 585 $ Poids 51 % |
| 3 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 706 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −9 719 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 152 354 $ Poids 43 % |
| 4 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −1 012 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 250 079 $ Poids 39 % |
| 5 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 568 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +6 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 248 389 $ Poids 33 % |
| 6 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.6 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 334 321 $ Poids 30 % |
| 7 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 506 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +3 996 $ · Ajust. âge +850 $ | 206 425 $ Poids 26 % |
| 8 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 985 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +3 203 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 215 653 $ Poids 21 % |
| 9 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.4 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −16 565 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 346 228 $ Poids 18 % |
| 10 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +4 511 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 131 513 $ Poids 13 % |
| 11 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 1.4 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +16 102 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 306 089 $ Poids 12 % |
| 12 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.0 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 801 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.