143 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
246 600 $
Unifamiliale · 4 016 $/m² · 61,4 m² · constr. 1930 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 600 $
Rôle antérieur 82 600 $ +182.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720630288200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 300 $
Valeur bâtiment
154 300 $
Rôle antérieur
82 600 $
ID provincial
79005720630288200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
162 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 390 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge −17 990 $ | 167 613 $ Poids 68 % |
| 2 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 187 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −11 402 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 162 314 $ Poids 58 % |
| 3 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 532 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −11 226 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 140 112 $ Poids 53 % |
| 4 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 197 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −15 571 $ · Ajust. âge −21 500 $ | 197 851 $ Poids 52 % |
| 5 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +11 759 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 95 719 $ Poids 30 % |
| 6 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 118 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −12 139 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 106 956 $ Poids 29 % |
| 7 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 685 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −12 094 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 100 778 $ Poids 28 % |
| 8 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −2 875 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 322 853 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +32 582 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 274 976 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.