141 Rue PRINCIPALE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
304 600 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 77,4 m² · constr. 1966 · terrain 1 027,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 027,8 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 141 000 $ +129.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720630395700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
141 000 $
ID provincial
79005720630395700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
163 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 61 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 657 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +390 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 121 662 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 508 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +6 045 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 163 582 $ Poids 78 % |
| 3 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 183 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +8 384 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 223 957 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 166 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +8 428 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 204 894 $ Poids 73 % |
| 5 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 128 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 129 454 $ Poids 72 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 367 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +18 664 $ · Ajust. âge +4 498 $ | 212 552 $ Poids 44 % |
| 7 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 255 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −14 035 $ · Ajust. âge +17 623 $ | 226 512 $ Poids 24 % |
| 8 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −11 772 $ · Ajust. âge +16 310 $ | 275 885 $ Poids 16 % |
| 9 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 998 m · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie −6 422 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 120 580 $ Poids 10 % |
| 10 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +35 463 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 397 192 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.