133 Rue SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
226 700 $
Unifamiliale · 2 369 $/m² · 95,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 173,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 173,9 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
174 400 $
Rôle antérieur 91 700 $ +90.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720640189800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121219
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 200 $
Valeur bâtiment
146 200 $
Rôle antérieur
91 700 $
ID provincial
79005720640189800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
217 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 42 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 237 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −12 000 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 313 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 256 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +712 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 193 765 $ Poids 53 % |
| 3 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 872 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −3 922 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 243 419 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 672 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 668 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 135 340 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 588 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie −11 134 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 148 839 $ Poids 39 % |
| 6 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 172 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 244 195 $ Poids 39 % |
| 7 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 448 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 324 768 $ Poids 38 % |
| 8 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +1 907 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 201 786 $ Poids 29 % |
| 9 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 713 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +1 157 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 213 606 $ Poids 26 % |
| 10 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.1 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −20 092 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 342 700 $ Poids 23 % |
| 11 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +12 990 $ · Ajust. âge +15 145 $ | 299 482 $ Poids 17 % |
| 12 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.0 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 291 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 292 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.