136 Rue SAINT-LOUIS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
159 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 097 $/m² · 76,2 m² · constr. 1971 · terrain 1 565,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 565,5 m²
Frontage
68,2 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
113 600 $
Rôle antérieur 62 900 $ +80.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720641156200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
123114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 200 $
Valeur bâtiment
79 400 $
Rôle antérieur
62 900 $
ID provincial
79005720641156200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
134 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
207 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 21 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 312 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie +6 588 $ · Ajust. âge −13 975 $ | 227 140 $ Poids 76 % |
| 2 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 736 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +9 660 $ · Ajust. superficie −546 $ · Ajust. âge −600 $ | 128 513 $ Poids 76 % |
| 3 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 621 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie +4 749 $ · Ajust. âge −5 425 $ | 169 481 $ Poids 76 % |
| 4 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 178 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie +6 941 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 207 460 $ Poids 76 % |
| 5 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 0 m · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 738 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 738 $ Poids 73 % |
| 6 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 370 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie +16 980 $ · Ajust. âge +8 995 $ | 215 573 $ Poids 47 % |
| 7 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 183 m · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie −15 255 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 239 888 $ Poids 22 % |
| 8 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 1.1 km · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +46 605 $ · Ajust. superficie −13 395 $ · Ajust. âge +22 135 $ | 288 345 $ Poids 15 % |
| 9 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 1.1 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +30 772 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 128 214 $ Poids 8 % |
| 10 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie +32 588 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 416 608 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.