114-116 Rue NOTRE-DAME · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
222 700 $
Unifamiliale · 1 900 $/m² · 117,2 m² · constr. 1954 · terrain 919,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
167 400 $
Rôle antérieur 93 900 $ +78.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720650541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 200 $
Valeur bâtiment
148 200 $
Rôle antérieur
93 900 $
ID provincial
79005720650541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
270 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
182 250 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 41 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 491 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge −700 $ | 154 364 $ Poids 72 % |
| 2 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 80 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −1 425 $ | 327 270 $ Poids 71 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 164 m · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 950 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 237 819 $ Poids 48 % |
| 4 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +18 970 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 356 635 $ Poids 48 % |
| 5 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 735 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +23 279 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 270 620 $ Poids 34 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 975 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 375 677 $ Poids 33 % |
| 7 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 413 m · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +17 722 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 205 525 $ Poids 28 % |
| 8 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −14 576 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 270 143 $ Poids 16 % |
| 9 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 559 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 288 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 232 738 $ Poids 16 % |
| 10 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.2 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 561 229 $ Poids 10 % |
| 11 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +16 320 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 351 048 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.