26 Chemin RUISSEAU-SERPENT · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
119 800 $
Plex (2-5 logements) · 2 219 $/m² · 54 m² · constr. 1972 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
72 700 $
Rôle antérieur 38 300 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720661424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
118922
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
19 300 $
Valeur bâtiment
53 400 $
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
79005720661424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
86 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
180 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
175 000 $
$/m² médian
2 319
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 9 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché −415 $ · Ajust. superficie +4 798 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 103 742 $ Poids 48 % |
| 2 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 250 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 698 $ · Ajust. superficie −14 173 $ · Ajust. âge +9 895 $ | 185 319 $ Poids 41 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 199 m · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +15 894 $ · Ajust. superficie −20 574 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 180 821 $ Poids 18 % |
| 4 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 679 m · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +15 157 $ · Ajust. superficie −19 213 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 146 294 $ Poids 14 % |
| 5 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 472 m · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 527 $ · Ajust. superficie −26 650 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 194 977 $ Poids 13 % |
| 6 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +26 438 $ · Ajust. superficie +13 892 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 287 780 $ Poids 7 % |
| 7 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.8 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 520 $ · Ajust. superficie −20 607 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 364 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.