34 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
599 900 $
Chalet · 4 799 $/m² · 125 m² · constr. 2001 · terrain 17 191,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 191,6 m²
Frontage
204,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
787 900 $
Rôle antérieur 417 200 $ +88.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720718862200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119880
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 800 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
417 200 $
ID provincial
79005720718862200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 89 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 331 m · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +27 389 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 117 $ Poids 20 % |
| 2 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 774 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +36 913 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 548 859 $ Poids 17 % |
| 3 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.8 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −11 560 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 295 910 $ Poids 16 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +27 955 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 367 832 $ Poids 11 % |
| 5 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 972 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 692 $ Poids 11 % |
| 6 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.3 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 889 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 862 $ Poids 6 % |
| 7 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.6 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +24 847 $ · Ajust. âge +20 025 $ | 441 040 $ Poids 2 % |
| 8 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +32 545 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 442 360 $ Poids 2 % |
| 9 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 3.0 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 835 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 534 835 $ Poids 1 % |
| 10 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.9 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +9 454 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 395 465 $ Poids 1 % |
| 11 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.0 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −6 894 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 320 724 $ Poids 1 % |
| 12 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.3 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 780 286 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.