30 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
262 000 $
Autre · constr. 1984 · terrain 8 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 811,6 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
284 400 $
Rôle antérieur 108 600 $ +161.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720719574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
275 500 $
Valeur bâtiment
8 900 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
79005720719574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 50 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 226 m · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 64 % |
| 2 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 328 m · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 150 $ | 284 044 $ Poids 43 % |
| 3 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.2 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 295 719 $ Poids 35 % |
| 4 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 871 m · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 34 % |
| 5 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 226 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 33 % |
| 6 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 644 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 460 110 $ Poids 32 % |
| 7 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 334 m · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 379 728 $ Poids 20 % |
| 8 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 756 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 120 $ | 382 963 $ Poids 19 % |
| 9 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 475 821 $ Poids 18 % |
| 10 | 8-10-12-14, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 567 $ Poids 18 % |
| 11 | 28, chemin Notre-Dame-du-Laus, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 191 154 $ Ajust. marché +7 761 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 915 $ Poids 16 % |
| 12 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 653 m · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 060 $ | 455 197 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.