62 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
248 300 $
Unifamiliale · 3 163 $/m² · 78,5 m² · constr. 1995 · terrain 5 067,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 067,6 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
199 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +62.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720736357800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230043
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
25 300 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
79005720736357800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
256 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 47 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 779 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 451 443 $ Poids 41 % |
| 2 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 853 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 302 541 $ Poids 32 % |
| 3 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +1 886 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 145 981 $ Poids 26 % |
| 4 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.0 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 389 917 $ Poids 21 % |
| 5 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +9 791 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 218 507 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 1.8 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +10 031 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 256 779 $ Poids 18 % |
| 7 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +7 232 $ · Ajust. âge +13 175 $ | 187 244 $ Poids 11 % |
| 8 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 2.3 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 138 120 $ Poids 10 % |
| 9 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 1.8 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 227 589 $ Poids 10 % |
| 10 | 18, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-11 · 1.6 km · Vendu 185 500 $ (2 034 $/m²) 91,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +37 424 $ · Ajust. superficie −12 916 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 228 558 $ Poids 9 % |
| 11 | 111, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-20 · 1.7 km · Vendu 170 000 $ (1 816 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie −13 713 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 204 867 $ Poids 4 % |
| 12 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 2.9 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +3 426 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 213 174 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.