90 Chemin JONQUILLES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
359 200 $
Chalet · 2 897 $/m² · 124 m² · constr. 1996 · terrain 3 892,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 892,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
314 200 $
Rôle antérieur 147 300 $ +113.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720803308400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
147 200 $
Rôle antérieur
147 300 $
ID provincial
79005720803308400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 70 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 192 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +34 918 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 536 239 $ Poids 23 % |
| 2 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 646 m · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +25 970 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 411 698 $ Poids 18 % |
| 3 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 787 m · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie +9 392 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 170 112 $ Poids 15 % |
| 4 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.4 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 348 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 532 348 $ Poids 6 % |
| 5 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie +7 878 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 384 514 $ Poids 6 % |
| 6 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 2.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −12 507 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 294 962 $ Poids 6 % |
| 7 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.5 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 366 468 $ Poids 4 % |
| 8 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 2.9 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +6 274 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 173 247 $ Poids 2 % |
| 9 | 240, chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-08 · 3.2 km · Vendu 675 000 $ (5 435 $/m²) 124,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −543 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 777 569 $ Poids 1 % |
| 10 | 155, Chemin Préseault, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-30 · 3.0 km · Vendu 650 000 $ (5 952 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +131 135 $ · Ajust. superficie +44 048 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 799 183 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 3.1 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie +13 588 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 373 610 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +23 313 $ · Ajust. âge +11 681 $ | 431 163 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.