100 Chemin CHARETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
419 100 $
Chalet · 6 548 $/m² · 64 m² · constr. 1965 · terrain 9 637,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 637,9 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
447 200 $
Rôle antérieur 190 400 $ +134.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720827957100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 600 $
Valeur bâtiment
143 600 $
Rôle antérieur
190 400 $
ID provincial
79005720827957100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 76 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 621 m · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +24 635 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 402 561 $ Poids 21 % |
| 2 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 439 m · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +9 541 $ · Ajust. âge −12 285 $ | 431 393 $ Poids 21 % |
| 3 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 246 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −22 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 331 968 $ Poids 20 % |
| 4 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +3 355 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 363 583 $ Poids 5 % |
| 5 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie −8 180 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 187 411 $ Poids 2 % |
| 6 | 176, montée Longpré, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-05 · 2.8 km · Vendu 266 250 $ (3 750 $/m²) 71 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 357 $ · Ajust. superficie −13 125 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 229 857 $ Poids 2 % |
| 7 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.6 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −10 007 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 117 838 $ Poids 2 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 2.9 km · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie −140 $ · Ajust. âge +3 598 $ | 192 849 $ Poids 2 % |
| 9 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −20 425 $ | 202 819 $ Poids 2 % |
| 10 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 3.2 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie −8 419 $ · Ajust. âge −10 075 $ | 148 343 $ Poids 1 % |
| 11 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −15 679 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 182 069 $ Poids 1 % |
| 12 | 740, Chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-05 · 3.7 km · Vendu 100 000 $ (1 543 $/m²) 64,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +9 266 $ · Ajust. superficie −617 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 649 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.