120 Chemin CHARETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
467 700 $
Chalet · 4 554 $/m² · 102,7 m² · constr. 2013 · terrain 3 887,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 887,1 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
399 200 $
Rôle antérieur 214 400 $ +86.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720922911300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
221170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
127 700 $
Valeur bâtiment
271 500 $
Rôle antérieur
214 400 $
ID provincial
79005720922911300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
3 443
Cette propriété : +92 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 80 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 415 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +32 348 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 441 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 688 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −7 582 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 529 864 $ Poids 25 % |
| 3 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 853 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +43 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 503 876 $ Poids 22 % |
| 4 | 22, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (4 973 $/m²) 112,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 507 382 $ Poids 15 % |
| 5 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie +20 589 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 680 645 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −4 257 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 381 471 $ Poids 14 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −2 957 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 763 $ Poids 12 % |
| 8 | 16, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-20 · 1.8 km · Vendu 375 000 $ (3 151 $/m²) 119 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 511 $ · Ajust. superficie −25 683 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 828 $ Poids 10 % |
| 9 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.4 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 559 540 $ Poids 7 % |
| 10 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 2.9 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 199 303 $ Poids 1 % |
| 11 | 150, chemin du Cordon, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-04 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (2 639 $/m²) 113,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +58 521 $ · Ajust. superficie −14 512 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 371 009 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −2 455 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 337 423 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.