12 Chemin ORTIES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
402 700 $
Chalet · 4 354 $/m² · 92,5 m² · constr. 2010 · terrain 7 106,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 106,1 m²
Frontage
45 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
382 200 $
Rôle antérieur 187 300 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
720952471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
170 500 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
187 300 $
ID provincial
79005720952471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
421 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
226 500 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 75 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 662 m · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +14 982 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 332 076 $ Poids 70 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 801 m · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 481 776 $ Poids 35 % |
| 3 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 713 m · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +32 845 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 417 288 $ Poids 16 % |
| 4 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 817 m · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie −27 934 $ · Ajust. âge +36 125 $ | 503 137 $ Poids 16 % |
| 5 | 27, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-17 · 2.2 km · Vendu 590 000 $ (6 146 $/m²) 96 m² · constr. 2007 Ajust. marché +52 357 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 640 451 $ Poids 11 % |
| 6 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 366 996 $ Poids 11 % |
| 7 | 360, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-03 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ (1 160 $/m²) 107,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +23 220 $ · Ajust. superficie −8 871 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 850 $ Poids 6 % |
| 8 | 34, Chemin des Marguerites, Notre-Dame-du-Laus 2026-07-06 · 2.6 km · Vendu 525 000 $ (5 325 $/m²) 98,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 240 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 524 510 $ Poids 4 % |
| 9 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie −1 820 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 233 $ Poids 1 % |
| 10 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +21 871 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 246 619 $ Poids 1 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 3.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +13 369 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 157 464 $ Poids 1 % |
| 12 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 323 514 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.