27 Chemin PINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 142,6 m² · constr. 1965 · terrain 9 950,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 950,5 m²
Frontage
48,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
482 900 $
Rôle antérieur 312 900 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730136688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121088
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 100 $
Valeur bâtiment
259 800 $
Rôle antérieur
312 900 $
ID provincial
79005730136688500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 91 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 94 m · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 388 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 795 788 $ Poids 94 % |
| 2 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 379 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 438 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 555 516 $ Poids 51 % |
| 3 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +44 196 $ · Ajust. âge −10 710 $ | 462 509 $ Poids 7 % |
| 4 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.3 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +50 763 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 621 480 $ Poids 6 % |
| 5 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 2.0 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 692 624 $ Poids 4 % |
| 6 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.5 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 538 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 193 734 $ Poids 3 % |
| 7 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 2.4 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 184 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 291 972 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.5 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −14 129 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 300 780 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 2.8 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 344 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 375 727 $ Poids 1 % |
| 10 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 439 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 295 158 $ Poids 0 % |
| 11 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.9 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −60 073 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 747 587 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.9 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −8 266 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 394 751 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.