10-17 Chemin PINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · constr. 2008 · terrain 14 606,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 5
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 606,4 m²
Frontage
117,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
993 200 $
Rôle antérieur 626 800 $ +58.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730145725200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121096
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
220 300 $
Valeur bâtiment
772 900 $
Rôle antérieur
626 800 $
ID provincial
79005730145725200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
326 000 $
$/m² médian
3 640
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 91 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 219 m · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 294 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 572 478 $ Poids 55 % |
| 3 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 968 m · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 517 102 $ Poids 40 % |
| 4 | 31, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 187 m · Vendu 338 000 $ (5 145 $/m²) 65,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +68 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 439 990 $ Poids 27 % |
| 5 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 464 723 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, chemin des Sapins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (3 518 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 455 611 $ Poids 8 % |
| 7 | 13, Chemin de l' Émeraude, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-08 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (2 996 $/m²) 53,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 205 722 $ Poids 6 % |
| 8 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 2.1 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 686 $ Poids 6 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 2.2 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 683 366 $ Poids 6 % |
| 10 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 636 842 $ Poids 4 % |
| 11 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 370 156 $ Poids 3 % |
| 12 | 95, montée Thibodeau, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-21 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (18 605 $/m²) 34,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 674 792 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.