14 Chemin PINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 142,8 m² · constr. 2003 · terrain 4 795 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 795 m²
Frontage
77,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 600 $
Rôle antérieur 181 000 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730155498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
227870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
181 000 $
ID provincial
79005730155498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
861 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 83 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 226 m · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 860 955 $ Poids 92 % |
| 2 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 383 m · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +45 838 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 618 316 $ Poids 51 % |
| 3 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.4 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie +44 508 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 509 231 $ Poids 9 % |
| 4 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +51 238 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 673 705 $ Poids 4 % |
| 5 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 2.1 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 723 035 $ Poids 3 % |
| 6 | 50, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-08 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (1 701 $/m²) 167,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −21 013 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 344 867 $ Poids 3 % |
| 7 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.7 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −9 421 $ · Ajust. âge −14 960 $ | 197 592 $ Poids 2 % |
| 8 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.7 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −13 955 $ · Ajust. âge −22 160 $ | 306 495 $ Poids 1 % |
| 9 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 3.0 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +39 637 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 432 121 $ Poids 1 % |
| 10 | 114, Montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.7 km · Vendu 885 000 $ (5 364 $/m²) 165 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −59 536 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 827 773 $ Poids 0 % |
| 11 | 111, montée Charron, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-25 · 3.7 km · Vendu 423 000 $ (2 850 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +22 317 $ · Ajust. superficie −7 981 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 397 151 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +10 636 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 340 855 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.