70 Chemin PINS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
477 700 $
Unifamiliale · 5 002 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 3 961,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 961,2 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 700 $
Rôle antérieur 233 500 $ +63.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730179544300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
228795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 000 $
Valeur bâtiment
345 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
79005730179544300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 82 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 532 725 $ Poids 39 % |
| 2 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −50 986 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 664 380 $ Poids 8 % |
| 3 | 57, chemin des Sapins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (3 518 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie −7 035 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 448 576 $ Poids 6 % |
| 4 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 1.7 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −29 360 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 435 364 $ Poids 6 % |
| 5 | 105, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 367 000 $ (4 223 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +18 160 $ · Ajust. âge +29 360 $ | 444 825 $ Poids 6 % |
| 6 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 2.2 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −22 814 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 337 872 $ Poids 5 % |
| 7 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 3.3 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −18 796 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 392 870 $ Poids 1 % |
| 8 | 46, chemin des Cyprès, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 425 000 $ (4 512 $/m²) 94,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 933 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 457 937 $ Poids 0 % |
| 9 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 3.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −4 175 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 293 166 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 3.6 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −20 399 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 409 144 $ Poids 0 % |
| 11 | 63, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-02 · 3.4 km · Vendu 95 000 $ (1 061 $/m²) 89,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 501 $ · Ajust. superficie +3 184 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 130 186 $ Poids 0 % |
| 12 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 3.7 km · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +14 512 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 151 384 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.