373 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
344 000 $
Unifamiliale · 3 185 $/m² · 108 m² · terrain 7 428,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 428,2 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 400 $
Rôle antérieur 110 200 $ +123.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730283572800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
121261
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
79005730283572800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
285 000 $
$/m² médian
3 481
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 68 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 1.2 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −23 820 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 658 $ Poids 37 % |
| 2 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie −15 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 991 $ Poids 22 % |
| 3 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.7 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −31 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 905 $ Poids 17 % |
| 4 | 645, chemin Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-05 · 1.7 km · Vendu 435 000 $ (4 882 $/m²) 89,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +46 136 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 738 $ Poids 16 % |
| 5 | 105, chemin du Sagittaire, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 367 000 $ (4 223 $/m²) 86,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +30 305 $ · Ajust. superficie +44 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 861 $ Poids 5 % |
| 6 | 693, Chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2024-10-02 · 2.1 km · Vendu 357 000 $ (3 123 $/m²) 114,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +72 023 $ · Ajust. superficie −9 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 419 185 $ Poids 5 % |
| 7 | 94, chemin des Bouleaux, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-18 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (2 716 $/m²) 112,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 186 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 346 $ Poids 4 % |
| 8 | 57, chemin des Sapins, Notre-Dame-du-Laus 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 350 000 $ (3 518 $/m²) 99,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 561 $ Poids 3 % |
| 9 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 2.9 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +2 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 624 $ Poids 2 % |
| 10 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 3.1 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 933 $ Poids 1 % |
| 11 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 3.2 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +11 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 980 $ Poids 1 % |
| 12 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 3.2 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie −1 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 941 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.