100 Chemin LILAS · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
676 500 $
Chalet · 5 041 $/m² · 134,2 m² · constr. 2023 · terrain 3 881,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 881,9 m²
Frontage
44,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 298 700 $ +67.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730412611900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
232930
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 200 $
Valeur bâtiment
390 600 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
79005730412611900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +247 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 93 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 264 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +30 837 $ · Ajust. âge +51 750 $ | 710 805 $ Poids 70 % |
| 2 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 517 m · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +58 028 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 789 394 $ Poids 45 % |
| 3 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 338 885 $ Poids 27 % |
| 4 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 521 $ Poids 22 % |
| 5 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 627 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 765 340 $ Poids 16 % |
| 6 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +38 958 $ · Ajust. âge +33 375 $ | 468 501 $ Poids 15 % |
| 7 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 2.0 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 843 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 304 627 $ Poids 13 % |
| 8 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 836 567 $ Poids 7 % |
| 9 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.9 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge +3 740 $ | 211 228 $ Poids 6 % |
| 10 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 1.9 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 326 694 $ Poids 3 % |
| 11 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +28 624 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 601 102 $ Poids 2 % |
| 12 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 2.9 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +27 012 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 431 395 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.