108 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
285 300 $
Autre · 2 466 $/m² · 115,7 m² · constr. 2003 · terrain 4 189,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 189,9 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
5212
Usage
Vente au détail de matériaux de construction
Valeur au rôle 2026 — composition
195 800 $
Rôle antérieur 133 700 $ +46.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730482885200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 400 $
Valeur bâtiment
131 400 $
Rôle antérieur
133 700 $
ID provincial
79005730482885200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
208 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 994
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 686 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −13 047 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 609 421 $ Poids 66 % |
| 2 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +16 359 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 025 $ Poids 52 % |
| 3 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +5 915 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 673 281 $ Poids 46 % |
| 4 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 1.3 km · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +10 583 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 430 114 $ Poids 24 % |
| 5 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 983 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −16 053 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 314 165 $ Poids 21 % |
| 6 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +1 169 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 168 141 $ Poids 18 % |
| 7 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +21 382 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 316 222 $ Poids 17 % |
| 8 | 13-15, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-17 · 1.6 km · Vendu 170 000 $ (1 280 $/m²) 132,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −10 945 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 666 $ Poids 14 % |
| 9 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 355 150 $ Poids 10 % |
| 10 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 1.6 km · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +18 953 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 231 403 $ Poids 6 % |
| 11 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 2.5 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 896 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 784 104 $ Poids 4 % |
| 12 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −20 372 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 287 098 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.