102 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
427 400 $
Autre · 1 392 $/m² · 307,1 m² · constr. 2017 · terrain 7 417,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 417,5 m²
Frontage
121,9 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
271 700 $
Rôle antérieur 196 500 $ +38.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730483575900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
232535
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
173 800 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
79005730483575900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
2 861
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 77 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, chemin des Lilas, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-14 · 666 m · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 680 $ Poids 49 % |
| 2 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +73 750 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 424 612 $ Poids 4 % |
| 3 | 99, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-09 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +30 813 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 185 813 $ Poids 2 % |
| 4 | 37, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 360 000 $ (2 045 $/m²) 176 m² · constr. 1978 Ajust. marché +47 883 $ · Ajust. superficie +90 000 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 533 883 $ Poids 1 % |
| 5 | 26, chemin des Mélèzes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-27 · 3.0 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +13 404 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 404 $ Poids 1 % |
| 6 | 55, chemin du Verseau, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 3.3 km · Vendu 269 000 $ constr. 1960 Ajust. marché +14 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 310 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 61, chemin du Verseau, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-16 · 3.2 km · Vendu 509 900 $ Ajust. marché +97 804 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 704 $ Poids 0 % |
| 8 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 3.4 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 0 % |
| 9 | chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-04-07 · 3.3 km · Vendu 435 000 $ Ajust. marché +57 859 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 859 $ Poids 0 % |
| 10 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 709 m · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 806 467 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 872 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +65 000 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 401 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +150 000 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 921 208 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.