22 Chemin MOULIN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 071 $/m² · 122,8 m² · constr. 1968 · terrain 1 849,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 849,2 m²
Frontage
42,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 200 $
Rôle antérieur 92 200 $ +99.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730535000200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122904
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
164 000 $
Rôle antérieur
92 200 $
ID provincial
79005730535000200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
200 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 49 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 297 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +28 716 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 377 481 $ Poids 71 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 757 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +5 536 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 167 609 $ Poids 58 % |
| 3 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 822 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge +18 525 $ | 354 857 $ Poids 45 % |
| 4 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 77 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +21 473 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 384 266 $ Poids 45 % |
| 5 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 422 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 658 $ Poids 38 % |
| 6 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 261 325 $ Poids 38 % |
| 7 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 467 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +30 364 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 281 455 $ Poids 32 % |
| 8 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +3 795 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 574 513 $ Poids 30 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +25 915 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 635 681 $ Poids 16 % |
| 10 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −47 325 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 651 883 $ Poids 2 % |
| 11 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 995 $ Poids 1 % |
| 12 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 761 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 751 039 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.