10 Chemin MOULIN · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
401 100 $
Unifamiliale · 2 973 $/m² · 134,9 m² · constr. 1989 · terrain 8 263,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 263,5 m²
Frontage
45,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 269 100 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730544465800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122913
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 500 $
Valeur bâtiment
406 500 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
79005730544465800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 75 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 304 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +2 856 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 314 874 $ Poids 43 % |
| 2 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.2 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 300 090 $ Poids 41 % |
| 3 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 905 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +12 979 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 179 952 $ Poids 38 % |
| 4 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 76 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +40 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 200 $ Poids 30 % |
| 5 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +32 498 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 614 715 $ Poids 26 % |
| 6 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +60 000 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 682 566 $ Poids 12 % |
| 7 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −22 428 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 676 780 $ Poids 4 % |
| 8 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 2.9 km · Vendu 187 000 $ (1 178 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie −14 072 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 189 201 $ Poids 1 % |
| 9 | 151, chemin des Érables, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-17 · 2.9 km · Vendu 277 000 $ (1 744 $/m²) 158,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +65 609 $ · Ajust. superficie −20 845 $ · Ajust. âge −27 700 $ | 294 065 $ Poids 0 % |
| 10 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.7 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 552 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 838 552 $ Poids 0 % |
| 11 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 396 723 $ Poids 0 % |
| 12 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 4.1 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +30 025 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 597 703 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.