9-13 Rue THAUVETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
301 000 $
Unifamiliale · constr. 1981 · terrain 7 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 654,5 m²
Frontage
198,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +98.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730545204900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122917
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 400 $
Valeur bâtiment
320 800 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
79005730545204900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 60 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 327 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 372 816 $ Poids 65 % |
| 2 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 814 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 130 272 $ Poids 50 % |
| 3 | 6, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-01 · 187 m · Vendu 295 000 $ (1 543 $/m²) 191,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +26 362 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 475 $ | 322 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 888 m · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 339 877 $ Poids 42 % |
| 5 | 69, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 92 000 $ (1 881 $/m²) 48,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +1 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 102 360 $ Poids 42 % |
| 6 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 854 m · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 166 973 $ Poids 41 % |
| 7 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 325 $ | 169 162 $ Poids 40 % |
| 8 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 805 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 207 381 $ Poids 39 % |
| 9 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 570 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 267 341 $ Poids 39 % |
| 10 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 71 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 382 818 $ Poids 38 % |
| 11 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.0 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 716 $ Poids 37 % |
| 12 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 291 870 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.