14 Rue THAUVETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
194 200 $
Unifamiliale · 2 614 $/m² · 74,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 392,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 392,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
154 600 $
Rôle antérieur 81 100 $ +90.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730545420500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122915
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
136 300 $
Rôle antérieur
81 100 $
ID provincial
79005730545420500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
179 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 32 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin de Val Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2026-04-28 · 859 m · Vendu 120 000 $ (1 560 $/m²) 76,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 872 $ · Ajust. superficie −2 029 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 134 243 $ Poids 69 % |
| 2 | 24, rue Roger, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 155 000 $ (2 159 $/m²) 71,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 837 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +10 075 $ | 179 611 $ Poids 53 % |
| 3 | 117, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 175 000 $ (2 479 $/m²) 70,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 213 302 $ Poids 49 % |
| 4 | 37, chemin du Poisson-Blanc, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 215 000 $ (2 994 $/m²) 71,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +19 922 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 246 190 $ Poids 40 % |
| 5 | 92, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-29 · 863 m · Vendu 179 900 $ (2 807 $/m²) 64,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +9 491 $ · Ajust. superficie +14 313 $ · Ajust. âge +17 990 $ | 221 695 $ Poids 39 % |
| 6 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie −1 558 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 536 $ Poids 37 % |
| 7 | 21, Chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-26 · 172 m · Vendu 233 000 $ (2 706 $/m²) 86,1 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −15 966 $ · Ajust. âge +23 300 $ | 278 681 $ Poids 22 % |
| 8 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 2.8 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 203 640 $ Poids 3 % |
| 9 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 3.0 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 442 343 $ Poids 1 % |
| 10 | 25, Chemin du Barrage, Notre-Dame-du-Laus 2024-05-09 · 2.8 km · Vendu 300 000 $ (4 792 $/m²) 62,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +28 035 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 413 763 $ Poids 1 % |
| 11 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 3.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +39 321 $ · Ajust. âge +33 345 $ | 506 803 $ Poids 0 % |
| 12 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 3.5 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie −2 737 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 381 705 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.