50 Route 309 SUD · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 2 391 $/m² · 132 m² · constr. 1988 · terrain 1 386,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 386,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
193 600 $
Rôle antérieur 130 000 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730551748400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
120700
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 900 $
Valeur bâtiment
149 700 $
Rôle antérieur
130 000 $
ID provincial
79005730551748400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 63 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 212 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +44 727 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 430 493 $ Poids 52 % |
| 2 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 1 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 718 $ Poids 45 % |
| 3 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +25 619 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 604 961 $ Poids 38 % |
| 4 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +11 195 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 178 168 $ Poids 35 % |
| 5 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 354 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +35 584 $ · Ajust. âge −1 669 $ | 430 083 $ Poids 32 % |
| 6 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −4 927 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 296 043 $ Poids 29 % |
| 7 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +51 831 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 671 197 $ Poids 18 % |
| 8 | 115, Chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2024-03-13 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie −28 395 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 670 813 $ Poids 5 % |
| 9 | 35, chemin des Pins, Notre-Dame-du-Laus 2026-08-12 · 3.4 km · Vendu 760 000 $ (5 672 $/m²) 134 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 672 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 830 328 $ Poids 1 % |
| 10 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +37 323 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 423 051 $ Poids 0 % |
| 11 | 511, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-10-06 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 003 $/m²) 119,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +24 220 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 589 498 $ Poids 0 % |
| 12 | 126, Chemin du Lac-Bigelow, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-15 · 3.9 km · Vendu 340 000 $ (2 936 $/m²) 115,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 782 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 390 766 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.