18 Rue THAUVETTE · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
354 600 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 117,9 m² · constr. 2008 · terrain 6 908,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 908,7 m²
Frontage
156,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 800 $
Rôle antérieur 177 600 $ +86.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730554579300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
225887
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 700 $
Valeur bâtiment
288 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
79005730554579300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
358 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
195 000 $
$/m² médian
2 479
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 69 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, route 309 Sud, Notre-Dame-du-Laus 2026-05-15 · 333 m · Vendu 370 000 $ (3 481 $/m²) 106,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 431 854 $ Poids 80 % |
| 2 | 25, chemin de Val-Ombreuse, Notre-Dame-du-Laus 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 140 000 $ (1 230 $/m²) 113,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +12 973 $ · Ajust. superficie +2 522 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 169 495 $ Poids 50 % |
| 3 | 16, chemin du Moulin, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-12 · 191 m · Vendu 333 750 $ (3 068 $/m²) 108,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 418 $ · Ajust. superficie +13 957 $ · Ajust. âge +31 706 $ | 441 832 $ Poids 49 % |
| 4 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +18 273 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 358 150 $ Poids 43 % |
| 5 | 50, Route 309, Notre-Dame-du-Laus 2024-11-15 · 300 m · Vendu 260 000 $ (1 970 $/m²) 132 m² · constr. 1988 Ajust. marché +50 718 $ · Ajust. superficie −13 886 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 322 832 $ Poids 34 % |
| 6 | 34, rue Brière, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-02 · 714 m · Vendu 250 000 $ (2 530 $/m²) 98,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie +24 165 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 321 506 $ Poids 34 % |
| 7 | 101, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 575 000 $ (4 744 $/m²) 121,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −7 828 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 629 014 $ Poids 29 % |
| 8 | 136, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 470 $ · Ajust. superficie −18 287 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 289 183 $ Poids 24 % |
| 9 | 117, chemin Roy, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-24 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (5 634 $/m²) 113,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +33 766 $ · Ajust. superficie +12 113 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 695 479 $ Poids 16 % |
| 10 | 28, rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-19 · 645 m · Vendu 168 000 $ (1 780 $/m²) 94,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +27 649 $ · Ajust. superficie +20 911 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 233 360 $ Poids 14 % |
| 11 | 168, Rue Principale, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-07 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 582 $/m²) 94,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +18 275 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 211 328 $ Poids 10 % |
| 12 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.7 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +17 313 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 403 041 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.