136 Chemin CEDRES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
424 600 $
Autre · constr. 1910 · terrain 1 011 714,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011 714,8 m²
Frontage
88,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
528 300 $
Rôle antérieur 479 100 $ +10.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730759765800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122935
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
479 100 $
ID provincial
79005730759765800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
258 125 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 77 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 30 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 1.1 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 388 610 $ Poids 22 % |
| 3 | 0, chemin du Ruisseau-Serpent, Notre-Dame-du-Laus 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 635 $/m²) 75,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 197 748 $ Poids 19 % |
| 4 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 242 394 $ Poids 17 % |
| 5 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-10 · 1.3 km · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +30 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 690 $ Poids 15 % |
| 6 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 325 728 $ Poids 12 % |
| 7 | 236, route 309 Nord, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 773 $ Poids 10 % |
| 8 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 2.1 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 260 094 $ Poids 10 % |
| 9 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 1.1 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 399 037 $ Poids 9 % |
| 10 | 106, rue Notre-Dame, Notre-Dame-du-Laus 2025-11-25 · 2.2 km · Vendu 285 000 $ (2 727 $/m²) 104,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 282 877 $ Poids 7 % |
| 11 | 136, rue Saint-Louis, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 125 000 $ (1 640 $/m²) 76,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +6 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 119 095 $ Poids 7 % |
| 12 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.7 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 325 243 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.