Chemin CEDRES · Notre-Dame-du-Laus
Valeur estimée
283 900 $
Autre · constr. 2009 · terrain 796 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
796 882,6 m²
Frontage
240,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
208 100 $
Rôle antérieur 152 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
730958846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122939
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 400 $
Valeur bâtiment
45 700 $
Rôle antérieur
152 800 $
ID provincial
79005730958846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
244 000 $
$/m² médian
3 200
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Notre-Dame-du-Laus
Vaut plus que 55 % des 3 427 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2026-06-16 · 1.8 km · Vendu 285 000 $ (3 405 $/m²) 83,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 317 094 $ Poids 16 % |
| 2 | 291, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2025-02-18 · 1.7 km · Vendu 357 500 $ (4 333 $/m²) 82,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +66 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 460 110 $ Poids 10 % |
| 3 | 55, Traverse des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-15 · 1.6 km · Vendu 355 000 $ (6 317 $/m²) 56,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +58 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 406 326 $ Poids 7 % |
| 4 | 76, chemin des Violettes, Notre-Dame-du-Laus 2025-05-05 · 2.1 km · Vendu 245 000 $ (5 052 $/m²) 48,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 894 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 394 $ Poids 6 % |
| 5 | 74, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-08-12 · 1.9 km · Vendu 296 000 $ (3 910 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +58 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 384 443 $ Poids 5 % |
| 6 | 293, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-04-03 · 1.7 km · Vendu 351 000 $ (5 783 $/m²) 60,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +83 137 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 469 237 $ Poids 4 % |
| 7 | 50, chemin des Jonquilles, Notre-Dame-du-Laus 2026-03-02 · 2.5 km · Vendu 189 500 $ Ajust. marché +14 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 972 $ Poids 4 % |
| 8 | 7, chemin des Hydrangées, Notre-Dame-du-Laus 2025-07-03 · 2.4 km · Vendu 345 976 $ Ajust. marché +18 253 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 229 $ Poids 4 % |
| 9 | 86, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-07-08 · 2.0 km · Vendu 425 000 $ (3 991 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 528 946 $ Poids 4 % |
| 10 | 40, chemin des Narcisses, Notre-Dame-du-Laus 2025-06-13 · 2.5 km · Vendu 745 000 $ (4 960 $/m²) 150,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 881 019 $ Poids 3 % |
| 11 | 221, chemin des Cèdres, Notre-Dame-du-Laus 2024-06-28 · 2.2 km · Vendu 300 000 $ (2 838 $/m²) 105,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +55 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 385 728 $ Poids 3 % |
| 12 | 8-10-12-14, chemin Charette, Notre-Dame-du-Laus 2024-12-13 · 2.5 km · Vendu 175 000 $ (1 110 $/m²) 157,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 567 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 226 067 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.